贺发改社会〔2021〕105号

贺州市民政局：

贵单位来函《体球网,足球比分网申请审批贺州市社区居家养老服务示范中心初步设计的函》（贺民函〔2021〕84号）及有关附件材料收悉。贺州市社区居家养老服务示范中心初步设计、概算书分别由广西富盟工程设计有限公司、深圳群伦项目管理有限公司编制完成，并由我委委托广西广宏工程咨询有限公司审查通过。经研究，现批复如下：

一、为积极应对人口老龄化，推动我市养老事业发展，同意实施贺州市社区居家养老服务示范中心项目。

二、项目名称：贺州市社区居家养老服务示范中心。

三、项目代码：2019-451102-79-01-026344。

三、项目建设单位：贺州市民政局。

四、项目建设规模及主要建设内容：项目拟建设一栋7层社区居家养老服务示范中心，设计养老床位100张，总建筑面积3347.2平方米，其中计容建筑面积3015.5平方米，不计容建筑面积331.7平方米。主要建设内容包括土方石平整工程、基坑支护工程、土建工程、安装工程、围墙工程及室外配套给排水工程、电气工程、铺装工程、绿化工程、通信工程等。

五、工程设计方案

（一）总平面设计

项目建设地点位于贺州市八步区八达中路南侧（原贺纸生活区大门旁），民主巷西侧。项目场区地形平坦，地基无明显活动断裂构造行迹，场地稳定性和建设条件较好。建筑出入口设置车行道路、方便车辆、人员出入。

（二）建筑设计

贺州市社区居家养老服务示范中心建筑面积3347.2平方米，建筑占地面积403平方米，设置地上7层、地下1层，首层层高4.6米，标准层高3.1米，建筑高度23.6米。地下一层建筑面积331.7平方米，设置水泵房、配电间、生活泵房、发电机房；地上一层建筑面积437.25平方米，设置长者饭堂、养老产品展示+销售场所、消防控制室、功能室、卫生间；地上二层建筑面积403平方米，设置阅览室、休息室、娱乐室、护理站、杂物房、康复训练室、卫生间；地上三至六层建筑面积均为437.25平方米，设置服务用房（均带有独立卫生间）、护理人员工作站；地上七层建筑面积为426.25平方米，设置服务用房（均带有独立卫生间）、护理人员工作站。

（三）结构设计

本项目为框架结构，基础形式采用筏板基础，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限50年，建筑抗震设防类别为重点设防类（乙类），建筑抗震设防烈度7度，框架抗震等级为三级，地基基础设计等级为乙级，建筑耐火等级为地上二级、地下一级，建筑屋面防水等级为I级。

（四）给排水设计

项目设计范围包括给水系统、雨水系统、排水系统、消防系统、节水节能措施等。

本建筑生活给水由市政给水管引入，室外给水管成环状管网，一到三层由市政给水管直接供水，系统入口供水压力为0.3MPa，四层以上由变频泵加压供水。最大日用水量34.32立方米，最大时用水量3.15立方米。项目热水系统采取集中、定时供应，采用上行下给的供水方式，以太阳能供水设备及空气源热泵作为热源。

屋面雨水斗采用87型雨水斗，屋面女儿墙上设置雨水溢流口。屋面雨水与空调排水经立管收集后直接排至室外散水。重力流雨水管采用UPVC承压管，承压等级为1.0 MPa，支管采用普通UPVC承压管，专用胶粘接。

排水系统采用污废合流制，污废水经室外污水管网再排入市政污水井内。工程排水量为给水量（扣除绿化、道路浇洒水量）的90%，最高日污水量为30.89立方米。

（五）电气设计

项目引自市政的一路10KV高压电源供电，10KV电源进线由建设单位与供电部门协商解决。设置室外箱变供电，拟一台315KVA，SCB10型干式变压器，无功补偿容量约为117Kvar,功率因数补偿达到0.95。地下室设100KV柴油发电机作自备电源（满足30秒启动供电），为二级用电负荷以及消防负荷供电。本项目除消防系统电源、应急照明系统电源、消防排水泵属二级用电负荷外，其余用电负荷均为三级用电负荷。本工程照明、电力配电系统采用220/380V三相四线制电源供电，满足各类设备用电。

（六）其它设计

原则上同意项目暖通、消防、环保、无障碍、建筑节能、绿色建筑、室外配套设施设计等有关设计内容。

六、投资概算及资金筹措

项目总投资概算1767.79万元，其中工程费用1421.48万元，工程建设其他费用262.13万元，预备费用84.18万元。资金来源为拟申请中央预算内投资960万元，剩余建设资金由项目业主通过申请自治区福利彩票公益金等多渠道自筹解决。

请严格执行初步设计批复内容，不得擅自增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准或改变设计方案，按照核定概算严格控制，在施工图设计（含装修设计）、招标、结构封顶、装修、设备安装等重要节点开展概算控制检查，制止和纠正违规超概算行为。

（若发现有领导干部插手工程建设行为，可拨打自治区发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771-2328688；自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771-12388。收信地址：自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组，邮编：530028）

附件：贺州市社区居家养老服务示范中心工程概算汇总表

贺州市发展和改革委员会

2021年12月7日

（此件公开发布）

贺州市发展和改革委员会办公室 2021年12月7日印发