各住房公积金缴存单位、缴存人：

根据住建部、财政部、人民银行和银监委《体球网,足球比分网规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（建金〔2010〕179号）要求，现就贺州市实行住房公积金个人住房贷款差别化政策有关事项通知如下：

缴存人以家庭为单位，购买第二套住房或第二次申请住房公积金个人住房贷款时，贷款利率按照同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行，即：贷款年限5年以内（含5年）的个人住房公积金贷款年利率为 3.025％；贷款年限 5 年以上的个人住房公积金贷款年利率为3.575％。

本通知自印发之日起施行。

附件：《体球网,足球比分网实行住房公积金个人住房贷款差别化政策的通知》政策解读。

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贺州市住房公积金管理委员会

2021年4月2日??????

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附件

《体球网,足球比分网实行住房公积金个人住房贷款差别化政策的通知》政策解读

??一、政策依据

住建部、财政部、人民银行和银监委《体球网,足球比分网规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（建金〔2010〕179 号）第三点“第二套住房公积金个人住房贷款首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍”。

自治区住房城乡建设厅、财政厅、中国人民银行南宁中心支行《体球网,足球比分网适时调整住房公积金政策确保房地产市场平稳健康发展的通知》（桂建金管〔2017〕11号）第二点“各地要充分结合当地房地产市场形势和住房公积金使用情况，因地制宜、因城施策调整住房公积金政策。房价上涨过快的城市，可适当调整贷款条件、首付比例、贷款额度和利率”。

二、差别化政策的主要内容

缴存人以家庭为单位，购买第二套住房或第二次申请住房公积金个人住房贷款时，贷款利率按照同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。即：贷款年限5年以内（含5年）的个人住房公积金贷款年利率为 3.025％；贷款年限5年以上的个人住房公积金贷款年利率为3.575％。

三、体球网,足球比分网住房公积金个人住房贷款的住房套数认定标准

（一）无住房且无结清的住房贷款的，认定为购买首套住房，执行首套房住房公积金个人住房贷款政策。

（二）属于以下情形之一的，认定为购买第二套住房，执行第二套住房公积金个人住房贷款政策：有一套住房但无结清的住房贷款；无住房但有一笔未结清的住房贷款；有一套住房，有一笔未结清的住房贷敖，且为同一套住房的（需提供借款合同及房屋权属资料等佐证材料）。

（三）体球网,足球比分网住房公积金个人住房贷款次数的认定标准，是指职工个人及家庭在全国范围内使用过的住房公积金个人住房贷款的次数。