经贺州市人民政府批准,贺州市自然资源局决定以?挂牌 方式出让??2(幅) ?地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

（一）HTC—2020—24号

1.地块位置：贺州市平桂区国道207东侧A-7地块。

2.出让面积：27836.62平方米。

3.土地用途：商服、城镇住宅用地。

4.使用年限：商服40年、城镇住宅70年（自土地交付之日起算）。

5.总投资额：按照投资管理部门批准或备案的总投资额开发建设。

6.用地性质：二类居住用地、商业用地。

7.主体建筑物性质：住宅楼。

8.附属建筑物性质：商业用房、配套设施用房。

9.容积率：不高于2.6，大于1.0。

10.建筑密度：不高于30%，不低于10%。

11.绿地率：不低于30%。

12.出入口方向：A-7地块不临城市道路，因此该地块不宜单独开发，出入口需与周边地块统筹利用。

13.建筑限高：不高于80米。

14.商业建筑比例：不高于20%。

15.建筑后退红线：东面后退用地权属界线不少于3米，西面后退地块分界线不少于5米，南面后退用地权属界线不少于3米，北面后退地块分界线不少于5米。其中商业建筑和裙房含有商业的建筑后退道路红线不少于15米，商业建筑后退城市道路绿化带不少于10米，并满足《贺州市城市规划管理技术规定》及相关规范要求。

16.停车位配置：居住用地机动车停车位按照每100平方米计容建筑面积不少于1.0个停车位进行配置（同时满足每户不少于1个停车位的要求），非机动车停车位按照每100平方米计容建筑面积不少于2.0个停车位进行配置；商业用地机动车停车位按照每100平方米计容建筑面积不少于1.0个停车位进行配置，非机动车停车位按照每100平方米计容建筑面积不少于4.5个停车位进行配置。同时满足《贺州市新能源汽车推广应用攻坚行动实施方案》及相关规范中新建停车场配建充电设施的比例要求。

17.场地标高及建筑高度的计算须满足《贺州市城市规划管理技术规定》要求，在具体规划设计时，场地竖向应结合周边用地、市政道路及现状竖向标高进行控制，且满足相关规范要求。

18.公共服务设施：按照《城市居住区规划设计标准（GB50180-2018）》的相关规范要求配置相应的公共服务配套设施。

19.配套公建：A-3、A-7地块如为同一业主所取得，要求配置的幼儿园（9个班）、居民健身设施、文化活动站（建筑面积400-600平方米）、社区服务中心（建筑面积300-500平方米）、物业管理用房（建筑面积不少于总建筑面积千分之二且不少于80平方米）、储蓄所（建筑面积100-150平方米）、配套公共厕所可由业主统一规划安排，否则居民健身设施、文化活动站、物业管理用房、配套公共厕所应在A-3、A-7地块内分别配建，幼儿园、社区服务中心、储蓄所应在A-3地块内配建。

20.竞得人必须在土地挂牌出让成交之日起7个工作日内与贺州市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，土地出让成交价款在合同签订后30天内一次性缴清。 ???????

21.开工建设前，竞得人须自行办理项目审批（核准、备案）手续，所建设的项目必须符合国家产业政策与供地政策。

22.开工建设前，竞得人须自行办理环境影响评价及相关环保审批手续，并按要求落实各项环保措施。

23.其它方面详见控制性详细规划图则，并需满足有关规范及相关规定要求。

该地块挂牌起始价为人民币4815万元，竞买保证金为人民币4815万元，每次增价幅度为不低于人民币50万元（超过50万元的以50万元的整数倍增加）。

（二）HTC—2020—44号

1.地块位置：贺州市西湾大道与希望北路交汇处东南侧A地块。

2.出让面积：91432.44平方米。

3.土地用途：商服（商业用地、商务用地）用地。

4.使用年限：40年（自土地交付之日起算）。

5.总投资额：按照投资管理部门批准或备案的总投资额开发建设。

6.用地性质：商业用地、商务用地。

7.主体建筑物性质：商业用房。

8.附属建筑物性质：商务用房、配套设施用房（包括公共厕所、垃圾收集点等）。

9.容积率：不高于4.5，不低于1.0。

10.建筑密度：不高于32%，不低于10%。

11.绿地率：不低于25%。

12.出入口方向：东面、西面、南面、北面。

13.建筑限高：不高于100米。

14.商务建筑比例：不高于40%。

15.建筑后退红线：东面后退道路红线不少于15米，西面后退道路红线不少于15米，南面后退道路红线不少于15米，北面后退用地权属界线不少于10米，并满足《贺州市城市规划管理技术规定》及相关规范要求。

16.停车位配置：商业用地机动车停车位按照每100平方米计容建筑面积不少于1.0个停车位进行配置，非机动车停车位按照每100平方米计容建筑面积不少于4.5个停车位进行配置；商务用地机动车停车位按照每100平方米计容建筑面积不少于1.0个停车位进行配置，非机动车停车位按照每100平方米计容建筑面积不少于1.0个停车位进行配置。同时满足《贺州市新能源汽车推广应用攻坚行动实施方案》及相关规范中新建停车场配建充电设施的比例要求。

17.场地标高及建筑高度的计算须满足《贺州市城市规划管理技术规定》要求，在具体规划设计时，场地竖向应结合周边用地、市政道路及现状竖向标高进行控制，且满足相关规范要求。

18.竞得人必须在土地挂牌出让成交之日起7个工作日内与贺州市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同签订后30天内必须缴纳不低于出让价款50%的首付款，余款自出让合同签订之日起90天内缴清。分期支付国有建设用地使用权出让价款的，竞得人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，必须按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。 ????????

19.开工建设前，竞得人须自行办理项目审批（核准、备案）手续，所建设的项目必须符合国家产业政策与供地政策。

20.开工建设前，竞得人须自行办理环境影响评价及相关环保审批手续，并按要求落实各项环保措施。

21.其它方面详见控制性详细规划图则，并需满足有关规范及相关规定要求。

该地块挂牌起始价为人民币9593万元，竞买保证金为人民币5000万元，每次增价幅度为不低于人民币50万元（超过50万元的以50万元的整数倍增加）。

二、竞买人范围及资格审查：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：（?一）申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。存在以下行为者及其控股股东不得参加竞买：存在银行资信不良记录的；存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；存在非法转让土地使用权等违法行为的；存在违背出让合同约定条件开发利用土地的；仍存在欠缴贺州市本级土地出让价款的；在贺州市本级范围内被认定存在自身原因造成土地闲置的。（二）竞买人参加网上挂牌交易时，除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交不存在上述行为以及竞买（投标）保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书，商业金融机构的资信证明。（三）竞买申请人在申请竞买前须到贺州市公共资源交易中心办理数字证书（作为参与本期网上交易活动的身份凭证）。（四）符合以上述竞买条件并办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的竞买人均可参加网上挂牌交易活动。

三、本次国有土地使用权挂牌出让以网上报价最高且不低于底价者为国有土地使用权竞得人的原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年11月1日至2020年11月20日到广西壮族自治区自然资源网上交易系统（网址：http://www.gxgtjy.com/）获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2020年11月11日至2020年11月20日到广西壮族自治区自然资源网上交易系统（网址：http://www.gxgtjy.com/）提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2020年11月20日19时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，将在 2020年11月24日09时30分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在广西壮族自治区自然资源网上交易系统（网址：http://www.gxgtjy.com/） 进行。挂牌时间为: 2020年11月11日00时00分至 2020年11月24日10时00分。

七、其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，则进入系统网上限时竞价阶段。
???（二）竞买申请人须于2020年11月11日至2020年11月20日凭数字证书登陆网上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金，竞买保证金必须在2020年11月20日（报名截止日）19时00分前以银行转账方式（不收取现金）汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户（以到账时间为准）。本期出让活动挂牌报价时间为2020年11月11日00时00分至 2020年11月24日10时00分。注：以上的时间以网上交易系统提示时间为准）。

（三）地块具体信息详见本期公开出让文件，可在网上交易系统（http://www.gxgtjy.com/）自行下载。

（四）数字证书办理咨询电话：贺州市公共资源交易中心。联系电话：0774-5268007。

（五）查询网址：http://www.gxgtjy.com/（网上交易系统）。

八、 联系方式

出让人：贺州市自然资源局

地址：贺州市贺州大道403号天和大厦

?联 系 人：何庆 ????联系电话：0774-5685411

?

委托代理机构：贺州市公共资源交易中心

地址：贺州市鞍山西路83-1号（城投集团）五楼

联 系 人：李文坚 ????联系电话：0774-5137827

?

?

贺州市自然资源局

贺州市公共资源交易中心

2020年10月22日