贺州市人民政府

贺政函〔2020〕426号

贺州市人民政府体球网,足球比分网贺州市鞍山东路与

凤鹅塘路交汇处东南侧A-1地块

17369.83平方米国有建设用地

使用权划拨方案的批复

市自然资源局：

报来《贺州市自然资源局体球网,足球比分网批复贺州市鞍山东路与凤鹅塘路交汇处东南侧A-1地块17369.83平方米国有建设用地使用权划拨方案的请示》（贺自然资报〔2020〕576号）收悉。经贺州市土地审批领导小组 贺州市城市规划专业审批委员会2020年第7次成员会议研究，同意《体球网,足球比分网贺州市鞍山东路与凤鹅塘路交汇处东南侧A-1地块17369.83平方米国有建设用地使用权划拨方案》，请你局按照有关规定办理用地手续。

附件：贺州市鞍山东路与凤鹅塘路交汇处东南侧A-1地块17369.83平方米国有建设用地使用权划拨方案

贺州市人民政府

???????????????????????? ???????????2020年10月13日

附件

贺州市鞍山东路与凤鹅塘路交汇处东南侧

A-1地块17369.83平方米国有建设

用地使用权划拨方案

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《划拨用地目录》等法律法规的规定，现制定本国有建设用地使用权划拨方案：

一、地块概况

（一）宗地编号：HTH-2020-52号。

（二）宗地位置：贺州市鞍山东路与凤鹅塘路交汇处东南侧A-1地块。

（三）宗地四至：东接贺州市正赢实业投资开发有限公司用地，南接贺州市市政管理局用地、贺州市公安局用地，西接凤鹅塘路，北接鞍山东路。

（四）土地面积：17369.83平方米。

（五）土地用途：教育用地。

（六）土地使用条件

1.总投资额：按照投资管理部门批准或备案的总投资额开发建设。

2.用地性质：服务设施用地。

3.主体建筑物性质：幼儿园用房。

4.附属建筑物性质：配套设施用房。

5.容积率：不高于0.8，不低于0.2。

6.建筑密度：不高于30%，不低于20%。

7.绿地率：不低于35%。

8.出入口方向：西面、北面。

9.建筑限高：不高于24米。

10.建筑后退红线：东面后退用地权属界线不少于3米，西面后退用地权属界线不少于3米、后退道路红线不少于12米，南面后退道路用地权属界线不少于3/5米，北面后退用地权属界线不少于5米，并满足《贺州市城市规划管理技术规定》及相关规范要求。

11.停车位配置：机动车停车位按照每100个学生不少于6.0个停车位进行配置，非机动车停车位按照每100个学生不少于10.0个停车位进行配置。

12.建筑高度起算标高：不高于105.15米。同时场地竖向应结合周边市政道路及现状竖向标高进行控制，且满足相关规范要求。

13.其它方面详见控制性详细规划图则，并需满足有关规范及相关规定要求。

二、土地征收批准文件：桂政土批函〔2011〕582号。

三、项目名称：贺州市城东幼儿园项目。

四、供地方式：划拨。

五、划拨价款：1338万元。

六、交付土地时间：本划拨方案批准后三个月内，按现状土地交付。

七、开工时间：自土地交付之日起一年内开工建设。

八、建设时间：三年。

九、划拨方：贺州市自然资源局。

十、土地使用者：贺州市城投新发投资有限公司。

十一、本地块范围内耕地耕作层土壤剥离费用，纳入划拨价款。耕地耕作层土壤剥离工作由政府组织实施，完成耕作层土壤剥离后，土地使用者方能开工建设。

十二、本地块范围内使用耕地占补平衡指标费用，纳入划拨价款。

十三、本地块范围内被征收农民养老保险费用，纳入划拨价款。

十四、耕地占用税、契税由土地使用者按规定另行缴交。