贺州市人民政府

贺政函〔2020〕413号

贺州市人民政府体球网,足球比分网贺州市平桂区公园西路与西发街交汇处西北侧23198.18平方米

国有建设用地建筑限高等土地

使用条件调整方案的批复

市自然资源局：

报来《贺州市自然资源局体球网,足球比分网批复贺州市平桂区公园西路与西发街交汇处西北侧23198.18平方米国有建设用地建筑限高等土地使用条件调整方案的请示》（贺自然资报〔2020〕571号）收悉。经贺州市土地审批领导小组 贺州市城市规划专业审批委员会2020年第7次成员会议研究，同意《贺州市平桂区公园西路与西发街交汇处西北侧23198.18平方米国有建设用地建筑限高等土地使用条件调整方案》，请你局按照有关规定办理用地手续。

附件：贺州市平桂区公园西路与西发街交汇处西北侧23198.18平方米国有建设用地建筑限高等土地使用条件调整方案

贺州市人民政府

????????????????????????????????2020年10月10日

附件

贺州市平桂区公园西路与西发街交汇处

西北侧23198.18平方米国有建设用地

建筑限高等土地使用条件调整方案

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《协议出让国有土地使用权规范（试行）》及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定，现制定本方案如下：

一、土地使用权人：贺州市金缘大酒店有限公司。

二、出让合同：贺州土出〔2019〕86号。

三、地块位置：贺州市平桂区公园西路与西发街交汇处西北侧。

四、土地登记面积：23198.18平方米。

五、登记权利类型：出让。

六、登记用途：商服（酒店）用地。

七、调整前土地使用条件：建筑限高：不高于24米。

八、调整后土地使用条件

（一）总投资额：按照投资管理部门批准或备案的总投资额开发建设。

（二）用地性质：商服用地。

（三）主体建筑物性质：商业用房。

（四）附属建筑物性质：配套设施用房（垃圾收集点等）。

（五）容积率：不高于2.0，不低于1.0。

（六）建筑密度：不高于30%，不低于10%。

（七）绿地率：不低于30%。

（八）出入口方向：东面、南面。

（九）建筑限高：不高于30米。

（十）建筑后退红线：东面后退道路红线不少于15米，西面后退用地权属界线不少于10米，南面后退道路红线不少于15米，北面后退用地权属界线不少于3米，并满足《贺州市城市规划管理技术规定》及相关规范要求。

（十一）停车位配置：机动车停车位按照每100平方米计容建筑面积不少于1.0个停车位进行配置，非机动车停车位按照每100平方米计容建筑面积不少于4.5个停车位进行配置。

（十二）场地标高及建筑高度的计算须满足《贺州市城市规划管理技术规定》要求，在具体规划设计时，场地竖向应结合周边用地、市政道路及现状竖向标高进行控制，且满足相关规范要求。

（十三）地块应避免将出入口与市政道路接口设置在展宽以及渐变段中，具体规划设计时需满足《贺州市城市规划管理技术规定》及相关规范要求。

（十四）其它方面详见控制性详细规划图则，并满足有关规范及相关规定要求。

九、补缴土地出让价款：现经评估，不需补缴土地出让价款。

十、契税等其他税费由土地使用权人按规定另行缴交。

十一、该宗地的调整方案自市人民政府批复之日起三个月内有效，逾期需重新按规定程序办理。