贺州市人民政府
贺政函〔2020〕417号
贺州市人民政府体球网,足球比分网贺州市临贺大道与云溪街交汇处西北侧A-02地块3294.04
平方米国有建设用地土地用途等
土地使用条件调整方案的批复
市自然资源局:
报来《贺州市自然资源局体球网,足球比分网批复贺州市临贺大道与云溪街交汇处西北侧A-02地块3294.04平方米国有建设用地土地用途等土地使用条件调整方案的请示》(贺自然资报〔2020〕567号)收悉。经贺州市土地审批领导小组贺州市城市规划专业审批委员会2020年第7次成员会议研究,同意《贺州市临贺大道与云溪街交汇处西北侧A-02地块3294.04平方米国有建设用地土地用途等土地使用条件调整方案》,请你局按照有关规定办理用地手续。
附件:贺州市临贺大道与云溪街交汇处西北侧A-02地块3294.04平方米国有建设用地土地用途等土地使用条件调整方案
贺州市人民政府
???????????????????????? ??????????2020年10月12日
附件
贺州市临贺大道与云溪街交汇处西北侧
A-02地块3294.04平方米国有建设用地
土地用途等土地使用条件调整方案
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《协议出让国有土地使用权规范(试行)》及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定,现制定本方案如下:
一、土地使用权人:广西贺州市客源贸易有限公司。
二、不动产权证书:桂(2019)贺州市不动产权第0013538号。
三、地块位置:贺州市临贺大道与云溪街交汇处西北侧A-02地块[原贺州市临贺大道(原南环路)与云溪街(原古柏路)交汇处西北侧]。
四、原土地登记面积:7997.39平方米。
五、原登记权利类型:出让。
六、原登记用途:商服用地(其他商服用地)。
七、使用年限:截至2057年8月10日。
八、调整前土地使用条件:
(一)容积率:不高于1.5,不低于0.5。
(二)建筑密度:不高于40%,不低于20%。
(三)建筑限高:不高于20米。
九、调整后土地使用条件
(一)土地面积:3294.04平方米。
(二)土地用途:商服用地(加油加气站用地)。
(三)总投资额:按照投资管理部门批准或备案的总投资额开发建设。
(四)用地性质:加油加气站用地。
(五)主体建筑物性质:加油加气站用房。
(六)附属建筑物性质:配套设施用房。
(七)容积率:不高于0.6,不低于0.1。
(八)建筑密度:不高于30%,不低于10%。
(九)绿地率:不低于25%。
(十)出入口方向:东面、南面(不临城市道路,出入口需与周边地块协调解决)。
(十一)建筑限高:不高于12米。
(十二)建筑后退红线:东面后退用地权属界线不少于5米,西面后退用地权属界线不少于3米,南面后退用地权属界线不少于3米,北面后退用地权属界线不少于3米,其中商业建筑后退城市道路绿化带不少于10米,并满足《贺州市城市规划管理技术规定》及相关规范要求。
(十三)场地标高及建筑高度的计算需符合《贺州市城市规划管理技术规定》的要求,在具体规划设计时,场地竖向应结合周边用地、市政道路及现状竖向标高进行控制,且满足相关规范要求。
(十四)其它方面详见控制性详细规划图则,并需满足有关-规范及相关规定要求。
十、出让年限:40年(自合同签订之日起算)。
十一、开工时间:自出让合同签订之日起一年内开工建设。
十二、建设时间:自开工建设之日起三年内竣工。
十三、补缴土地出让价款:土地用途与容积率同时调整,需补缴地价款等于新用途楼面地价乘以新增建筑面积,加上新、旧用途楼面地价之差乘以原建筑总面积进行核定。现经评估,需补缴土地出让价款2854万元。
十四、契税等其他税费由土地使用权人按规定另行缴交。
十五、该宗地的调整方案自市人民政府批复之日起三个月内有效,逾期需重新按规定程序办理。
关联文件: