看你能不能享受农村危改政策
2020-07-31 14:10
来源：广西脱贫攻坚
2019年6月，我区开展的住房安全鉴定核实对象有哪些？尚未脱贫的41万户建档立卡贫困户，没有实施过危房改造的180万低保对象，22万农村分散供养特困人员及136万残疾人。
根据住房建设部《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》（建村函〔2019〕69号），按照“定性为主、定量为辅”的原则开展鉴定。危险等级分为A、B、C、D四个等级，A、B级为安全住房，C、D级为危险住房。采用“一核二看三评四算五定六上墙”的“六步工作法”鉴定：一核：即核对人员信息。通过身份证、户口本核实是否为户主本人；核实是否为正常居住在用的农房；通过走访了解，核实房屋是否为农户唯一住房。二看：即看周围环境和房屋。查看是否处于地质灾害发生区域，是否存在明显的安全隐患；看房屋整体外观和基础外墙、屋面等沉降、开裂、老化、变形等情况；综合上述情况作出房屋是否安全的鉴定。A级标准为：地基基础保持稳定；承重构件完好；结构构造及连接保持完好；结构未发生倾斜和超过规定的变形。B级标准为：地基基础保持稳定；个别承重构件出现轻微裂缝，个别部位的结构构造及连接可能受到轻度损伤，尚不影响结构共同工作和构件受力；个别非承重构件可能有明显损坏，结构未发生影响使用安全的倾斜或变形。三评：即将房屋分为基础、承重结构、围护结构等三个部分，对鉴定为危房的，可通过对构件质量安全评估，确定危险构件数量。四算：即根据评估结果，分别计算各类承重构件中危险构件的百分率。承重构件总量分别按照基础、墙、柱、梁、板屋架来分类统计。五定：即评定危房的危险等级，包括C级危房和D级危房。C级危房：局部危险，承重结构中危险构件的百分率在5%到30%之间，仅对局部构件进行更换、维修，即可恢复正常使用功能。D级危房：整体危险，承重结构中危险构件的百分率大于30%，具备条件的可维修加固，不能维修加固的需拆除重建。六上墙：即完成鉴定核实后，对评定为A、B级安全住房的，标识同步上墙；对评定为C、D级危险住房的，在实施危房改造并通过验收后，将“农村危房改造户”标识上墙。
原则上，对C级危房采取维修加固形式进行改造，若维修加固后人均居住面积未达到13平方米的，可采取加建或拆除重建方式。遵循“一户一宅”的原则，尽量在原有宅基地上拆除重建房屋。农村危房改造方式为新建的，改造住房建筑面积原则上不低于人均13平方米；分散供养五保户不超过40平方米；家庭成员4人及以下的农户原则上控制在80平方米以内，5人及以上的农户不超过人均18平方米；无自筹能力由财政全额补助的农户控制在60平方米以内。
原则上按照以下标准控制，3人及以下农户房屋建筑面积不超过80平方米，其中1人户不低于20平方米，2人户不低于30平方米，3人户不低于40平方米；4人及以上农户人均建筑面积不超过25平方米且人均不低于13平方米；分散供养五保户不超过40平方米；全额由财政兜底解决的贫困户，其房屋建筑面积原则上控制在60平方米以内（且人均不低于13平方米），面积误差在正负5%以内。
2018年第一批农村危房改造中央和自治区本级补助标准暂时按照建档立卡贫困户2.65万元/户，低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭等1.5万元/户执行。其中，对按时拆除旧房的建档立卡贫困户每户发放激励资金5000元（激励资金由奖金和保证金组成，保证金为3000元，奖金为2000元，激励资金已计入2.65万元/户补助资金内）。
优先将2018年脱贫摘帽县、村和脱贫人口中的建档立卡贫困户等4类重点对象列入当年危房改造范围。在同等条件下，对4类重点对象中的水库移民危房贫困户、农村计划生育家庭和诚信计生家庭、农村贫困无房户，以及属于农村危房贫困户的复员军人、带病回乡退伍军人、退役残疾军人、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、参战参试退役人员家庭等予以优先安排。
符合农村危房改造条件但未享受国家易地扶贫搬迁补助的4类重点对象，可以享受危房改造的优惠政策吗？
可以纳入农村危房改造范围实施改造；对易地扶贫搬迁退出户优先纳入农村危房改造范围。
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