一、调整范围
苏州工业园区2025年第二批次局部地块控规技术修正：共包括11个地块，总用地面积约0.75平方公里，详见附图区位图。
二、主要调整内容
地块1：苏虹东路以南、东沙湖以北地块
为支持产业发展，地块用地性质保持不变，对原控制指标中商业用地内旅馆建筑面积进行修正，明确旅馆建筑面积不低于1.6万平方米，不超过1.8万平方米。
地块2：现代大道以南、凤里街以西地块
为支持产业高质量发展，修正产业地块容积率为0.8-3.0，建筑密度为40%-60%，建筑高度为≤60米，绿地率为≥15%。
地块3：方中路以东、方洲路以南地块
为支持产业高质量发展，修正产业地块容积率为0.8-3.0，建筑密度为40%-60%，建筑高度为≤60米，绿地率为≥15%。
地块4：金江河以东、启明路以北地块
为支持产业高质量发展，修正产业地块容积率为0.8-3.0，建筑密度为40%-60%，建筑高度为≤60米，绿地率为≥15%。
地块5：浦田路以南、奇业路以东地块
为支持产业高质量发展，修正产业地块容积率为0.8-3.0。
地块6：唯新路以南、珠泾路以东地块
为支持产业高质量发展，明确地块①、地块②用地性质均为一类工业用地，并修正地块①容积率为1.1-3.0，地块②容积率为1.6-3.0。待两地块合并后，按容积率1.2-3.0控制。
地块7：独墅湖大道以北、金堰路以西地块
为支持产业高质量发展，明确地块用地性质为一类工业用地，修正容积率为1.0-3.0。
地块8：凌港路以西、独墅湖大道以南地块
为支持产业高质量发展，根据用地权属修正地块边界。修正后地块①用地面积约3.20公顷，规划管控指标保持不变；地块②用地面积约4.12公顷，修正建筑密度为30%-60%。
地块9：星汉街（苏虹西路-苏慕路段）道路
为完善区域路网、结合道路深化方案，修正星汉街（苏虹西路-苏慕路段）局部道路边线，自苏慕路路口由北向南新增一条右转渠化车道。修正后道路用地面积约1.13公顷。
地块10：松涛街以东、崇文路以南地块
为满足通行需要、结合桥梁深化方案，修正桥梁标高。
地块11：创苑路以北、长阳南街以东地块
为保障规划的有效实施，修正地块红线及用地性质。修正后地块①用地性质为一类工业用地，用地面积约8.18公顷；地块②用地性质为公园绿地，用地面积约0.59公顷。
