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尊敬的许万年代表：

您提出的《体球网,足球比分网破解城区规划范围内农民建房手续难办问题的建议》（第22号代表建议）已收悉。现答复如下：

一、八步区各乡镇修编的总体规划与土地利用总体规划、村庄规划的衔接问题正逐步完善。

二、贺州市城市规划区范围内农民建房、城市居民私人建住宅要依次办理《国有土地使用证》（贺州市国土局核发）、《建设工程规划许可证》（贺州市规划局核发）、《建筑工程施工许可证》（市住建局授权八步区乡镇建设局）。一直以来，在审批材料齐全的情况下，我区建设局均积极给予办理，不存在故意刁难的情况。针对提案中的农村集体建设用地审批程序繁杂，用时过长的问题，下一步我区将积极与上级主管部门沟通，简化程序，限时办结，提高工作效率。

三、根据《贺州市城市规划区村庄改造建设暂行管理规定》第十一条规定：“在城市规划区内，村民需要单独进行改造建设的，由城区住建部门初审，出具初步意见，其村民房屋建设的面积必须按照国家的相关规定不得超越建筑占地面积和人均居住面积标准进行建设，且不得超过五层，报市住建部门审定后，由城区住建部门负责实施管理。”第十二条规定：“村民确实因住房困难或无房户的，经村、街道、城区审核，确需新选址用地建设的，需报市住建部门审批，必须符合城市规划要求，并严格按照村庄规划确定的建筑风貌、风格进行建设。”因此位于城市规划范围内的农民建房，需城区住建部门出具规划意见后方能进行下一步申请。目前城区尚无农村居民居住区规划，需由贺州市规划局规划出城区村民居住区范围，我区国土局方能根据规划条件对符合申报条件的村民办理报建手续。我区国土局也将积极向市规划局反馈代表意见。

最后，感谢您对八步区政府工作的关心和支持！

（此件允许公开）

                    贺州市八步区人民政府办公室

                         2018年4月27日

主管领导：吴英文，经办人：马宇，联系电话：0774-5278468