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贺政发〔2018〕10号贺州市人民政府体球网,足球比分网公布实施贺州市城镇土地定级与基准地价更新成果的通知

日期：2018/5/3 9:43:42 来源：贺州市人民政府办公室

八步区、平桂区人民政府，市政府各副处级以上单位：

随着我市城市建设的发展和市城区范围的不断扩大以及土地市场、各级土地级别发生变化，现行使用的基准地价不能覆盖现有市区，不能适应形势发展的需要。为进一步加强土地市场管理，实现土地资源合理配置，保持城区基准地价的现势性、科学性，根据国土资源部办公厅《体球网,足球比分网转发加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（国土资厅发〔2017〕27号）和自治区国土资源厅《体球网,足球比分网进一步加快城镇基准地价更新规范地价管理的通知》（桂国土资发〔2010〕17号）等文件精神，我市已完成市城镇土地定级与基准地价更新工作，更新成果已完成听证并修改完善，经贺州市土地审批领导小组2018年第1次成员会议审议通过，并已通过自治区国土资源厅组织验收，经自治区国土资源厅以“桂国土资厅函〔2018〕938号”文批复同意公布实施。现将市城镇土地定级与基准地价更新成果予以公布实施，自2018年5月1日起执行。原《贺州市人民政府体球网,足球比分网公布实施贺州市城区土地定级与基准地价更新成果的通知》（贺政发〔2015〕24号）和《贺州市人民政府体球网,足球比分网公布实施贺州市莲塘镇等四个乡镇土地定级与基准地价更新成果的通知》（贺政发〔2016〕1号）同时废止。

附件：贺州市城镇土地定级与基准地价更新成果

2018年4月28日

附件

贺州市城镇土地定级与基准地价更新成果

一、基准地价内涵

根据本次贺州市土地定级与基准地价更新的技术路线及贺州市的土地利用特点，按照国家规范的要求将基准地价的价格内涵做统一界定如下：

（一）基准地价评估期日

本轮基准地价评估期日为2017年10月1日；

（二）基准地价土地开发程度

本轮基准地价评估价格指在宗地外“五通”（通路、通电、通水、通排水、通讯），宗地内“场地平整”条件下的熟地价格；

（三）基准地价年限

基准地价年期为各类用途的法定最高出让年限。商服用地为40年，住宅用地为70年，工业用地为50年，公共管理和公共服务用地为50年。

（四）基准地价容积率

商服用地平均容积率为1.0，住宅用地平均容积率为2.5，工业用地平均容积率为1.0，公共管理与公共服务一类用地平均容积率为2.0，公共管理与公共服务二类用地平均容积率为1.0。

（五）基准地价表现形式

基准地价表现形式统一为地面价。

（六）基准地价用地类型

根据贺州市房地产市场的实际情况和《城镇土地估价规程》、《广西壮族自治区国土资源厅办公室体球网,足球比分网转发加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（桂国土资办[2017]342号）的要求，分别针对以下用地类型评估其在各级别土地的平均价格：商服用地、住宅用地、工业用地、公共管理与公共服务用地（根据其二级分类各类型用地情况归纳分为两类，其中一类：包括机关团体、新闻出版、教育、科研、医疗卫生、社会福利、文化设施、体育用地；二类：包括公用设施用地、公园与绿地）。

二、贺州市城区土地级别范围

（一）商服用地土地级别范围

1.一级地：在城市中心地区分布，级别边界大致为以下线路合围而成的区域：光明大道——八达西路北侧——姑婆山大道——桂湘粤杂货批发市场——万宝街——八达中路北侧——贺州大道——鞍山西路——星光大道——贺江——新兴北路——油行巷——育才路——西约街——芳林路。

2.二级地：二级地主要分为三个片区，其中两个片区分布在贺江南面，为光明大道及灵峰南路两侧，贺江以北片区分布范围从一级地向外围延伸，级别边界大致为除一级地外由以下线路合围而成的区域：西环路——八达西路北侧规划路——姑婆山大道两侧——定级边界——新风街——八达东路北侧——创业路——贺江——光明大道——芳林路——富阳街——兴桂巷——湖广国际大市场。

3.三级地：三级地主要分为五个片区。第一片位于贺江南面，级别边界大致为除二级地外由以下线路合围而成的区域：贺江——园博园——南环路南侧——贺江；第二片位于城东片区，级别边界大致为除二级地外由以下线路合围而成的区域：滨达路——八达东路北侧——广安路——北环快速路——定级边界；第三片为贺江——西环路东侧——湖广国际大市场——兴桂巷——富阳街围合的区域；第四片为黄田加油站、光明大道、站前大道周边区域以及西环路两侧、西湾中心区和平桂大道两侧；第五片为西湾大道——祥元路——贺江围合的区域。

4.四级地：四级地主要分为八个片区。有两个片区位于贺江南面，级别边界大致为除二、三级地外由以下线路合围而成的区域：贺江——定级边界——南环路，以及园博园东面、南面区域；第三片为：滨达一路东侧——八达东路——定级边界；第四片位于黄田镇及火车站周边区域；第五片为：城西路——和平路——爱民路——站前大道所围成的区域；第六片为站前大道西北面区域及西湾中心区北侧区域；第七片位于西环路西侧；第八片为定级边界——西湾大道——祥元路——贺江围合的区域。

5.五级地：五级地主要分布在四级地外围区域，目前主要为开发中土地或待开发土地。为除上述级别外，本次评估范围内的其它区域。

注：以上为各级别范围大致描述，具体范围以基准地价范围图为准。

（二）住宅用地土地级别范围

1.一级地：大致在城市中心地区分布，级别边界大致为以下线路合围而成的区域：新兴北路——建设中路两侧——前进路——八达中路——贺州大道——贺江。

2.二级地：二级地主要分为三个片区，其中两个片区分布在贺江南面，第一片为光明大道两侧区域，第二片为灵峰南路两侧——钟山中路——鱼峰路——南环路——贺州大道东侧——贺江围合的区域；第三片为贺江以北片区分布范围从一级地向外围延伸，级别边界大致为除一级地外由以下线路合围而成的区域：西环路——八达西路北侧规划路——姑婆山大道两侧——定级边界——新风街——八达东路北侧——滨达一路——贺江——芳林路——富阳街——兴桂巷——湖广国际大市场。

3.三级地：三级地主要分四个片区。第一片位于贺江南面，级别边界大致为除二级地外由以下线路合围而成的区域：贺江——园博园——南环路南侧——贺江；第二片为：南达路——太白西路——滨达三路——八达东路北侧；第三片主要为光明大道、站前大道周边区域，以及西环路两侧、西湾中心区和平桂大道两侧；第四片为西湾大道——祥元路——贺江围合的区域。

5.五级地：五级地主要分布在四级地外围区域，目前主要为开发中土地或待开发土地。为除上述级别外，本次评估范围内的其它区域。

注：以上为各级别范围大致描述，具体范围以基准地价范围图为准。

（三）工业用地土地级别范围

1.一级地：级别边界大致为以下线路合围而成的区域：万兴路——八达西路北侧——姑婆山大道两侧——桂湘粤杂货批发市场——万泉街——龙兴巷——新风街——贺州大道东侧——贺江。

2.二级地：二级地主要分为两个片区。第一片区分布范围从一级地向外围延伸，级别边界大致为除一级地外由以下线路合围而成的区域：西环路西侧——八达西路北侧规划路——姑婆山大道两侧——定级边界——八达东路北侧——滨达路——贺江；第二片位于贺江南面：贺江——贺州大道东面——南环路——灵峰南路合围的区域。

3.三级地：三级地主要分四个片区。第一片位于贺江南面，级别边界大致为除二级地外由以下线路合围而成的区域：贺江——园博园——南环路；第二片为：滨达三路——八达东路北侧；第三片为：姑婆山大道两侧——光明大道东侧——站前大道周边区域——西环路围合的区域；第四片为省道327——西环路——贺江围合的区域。

4.四级地：四级地主要分为五个片区。有两个片区位于贺江南面，级别边界大致为除二、三级地外由以下线路合围而成的区域：定级边界——光明大道两侧——南环路南侧——贺江，以及园博园东面、南面区域；第三片为：滨达三路东侧——洛湛铁路——八达东路——定级边界；第四片为竹山路——黄田镇——火车站周边区域；第五片为：为站前大道西北面区域以及西环路两侧、西湾中心区和平桂大道两侧区域；

5.五级地：五级地主要分布在四级地外围区域，目前主要为开发中土地或待开发土地。为除上述级别外，本次评估范围内的其它区域。

注：以上为各级别范围大致描述，具体范围以基准地价范围图为准。

（四）公共管理与公共服务用地土地级别范围

5.五级地：五级地主要分布在四级地外围区域，目前主要为开发中土地或待开发土地。为除上述级别外，本次评估范围内的其它区域。

注：以上为各级别范围大致描述，具体范围以基准地价范围图为准。

三、贺州市城区土地级别基准地价表

贺州市城区基准地价表

级别用途			一级	二级	三级	四级	五级
商服		元/平方米	3500	2510	1550	850	530
商服		万元/亩	233.33	167.33	103.33	56.67	35.33
住宅		元/平方米	2700	2050	1400	760	490
住宅		万元/亩	180.00	136.67	93.33	50.67	32.67
工业		元/平方米	470	375	268	215	170
工业		万元/亩	31.33	25.00	17.87	14.33	11.33
公共管理与公共服务	一类	元/平方米	1400	1080	710	480	370
	一类	万元/亩	93.33	72.00	47.33	32.00	24.67
	二类	元/平方米	585	510	370	255	180
	二类	万元/亩	39.00	34.00	24.67	17.00	12.00

四、贺州市城区商服路段及路线价表

贺州市城区商服用地路线价表 单位：元/平方米

序号	路线段起止	商服路线价
1	八达西路(西环路～贺州体育运动学校)	3950
2	八达西路(贺州体育运动学校～爱民南路)	5135
3	八达西路(爱民南路～育才路)	7295
4	八达西路(育才路～新兴北路)	8330
5	八达中路(新兴北路～灵峰北路)	8550
6	八达中路(灵峰北路～龙山路)	6565
7	八达中路(龙山路～贺州大道)	5145
8	八达东路(贺州大道～创业路)	3230
9	建设西路(西环路～爱民南路)	5060
10	建设西路(爱民南路～光明大道)	5470
11	建设中路(光明大道～育才路)	8250
12	建设中路(育才路～新兴北路)	8430
13	建设中路(新兴北路～新宁街)	9920
14	建设中路(新宁街～平安西路)	9430
15	建设东路(平安西路～八步种子公司)	6850
16	建设东路(八步种子公司～贺州大道)	4845
17	芳林路（西环路～万兴路）	3395
18	芳林路（万兴路～富阳街）	4130
19	芳林路（富阳街～光明大道）	4845
20	芳林路（光明大道～西约街）	6650
21	万兴路(八达西路～兴桂巷)	4420
22	万兴路(兴桂巷～芳林路)	3850
23	爱民南路（建设西路以北）	5530
24	爱民南路（建设西路以南）	5170
25	城西路（水果建材批发市场～光明大道）	4580
26	光明大道（八达西路～芳林路）	8326
27	昌盛路	6050
28	西约街（建设中路～育才路）	9235
29	西约街（育才路～一景桥）	6850
30	西约街（一景桥～新兴北路）	8185
31	育才路	8320
32	姑婆山大道（大成钢铁公司～二、三级边界）	3975
33	姑婆山大道（二、三级边界～八达西路）	4870
34	万泉路	5260
35	新兴北路（八达西路～前进路）	7450
36	新兴北路（前进路口～八步大桥）	8376
37	新兴南路（八步大桥～区法院）	4220
38	新兴南路（区法院～区教育局）	3610
39	新兴南路（区教育局～二中路口）	2965
40	万宝街（桂湘粤杂货批发市场～前进路）	7302
41	前进路	8515
42	新宁街	10285
43	东宁街	12235
44	人民路、体育路	9155
45	江北中路（八步桥头～建安街）	8385
46	江北中路（建安街～星光大道）	7210
47	江北中路（星光大道～贺州大道）	6285
48	向阳路（建设中路～灵峰北路）	13865
49	向阳路（灵峰北路～建安街）	14330
50	向阳路（建安街～平安西路）	12890
51	灵峰北路（八达中路～向阳路）	8620
52	灵峰北路（向阳路～江北中路）	9830
53	灵峰步行街	7210
54	建安街（建设中路～鞍山西路）	8056
55	鞍山西路（灵峰北路～平安西路）	8315
56	鞍山西路（平安西路～星光大道）	7450
57	鞍山西路（星光大道～贺州大道）	6410
58	平安西路（八达中路～建设中路）	8216
59	平安西路（建设中路～鞍山西路）	11800
60	平安西路（鞍山西路～星光大道）	8235
61	平安西路（星光大道～贺州大道）	6500
62	平安东路（贺州大道以东）	4475
63	翔云路	5635
64	龙山路（八达中路～鞍山西路）	8235
65	星光大道（八达中路～江北中路）	8357
66	太白路（建设东路～太康巷）	8120
67	太白路（太康巷～贺州大道）	6975
68	贺州大道（八达中路以北）	3815
69	贺州大道（八达中路～贺州二桥）	4920
70	贺州大道南段（贺州二桥～南环路）	4150
71	贺州大道南段（南环路~排洪河桥）	3065
72	贺州大道南段（排洪河桥~羊角山鹅塘路口）	2350
73	建安街（鞍山西路～江北中路）	7455
74	太兴街（星光大道～贺州大道）	6568
75	太原街（鞍山西路～太兴街）	6150
76	新风街（军山街～贺州大道）	4305
77	民主巷（八达中路～建设东路）	5460
78	城西路（建设中路～育才路）	7035
79	民乐路（八达西路～建设西路）	4410
80	钟山西路（星光路～灵峰南路）	2785
81	太白西路（贺州大道～创业路）	5530
82	桃源路（太白西路～江北东路）	4510
83	乐业路（太白西路～江北东路）	4105
84	宾泰二路（太白西路～江北东路）	3850
85	鞍山东路（桃源路～宾泰二路）	4320
86	平安东路（桃源路～宾泰二路）	4215
87	泰通路（桃源路～宾泰二路）	3950

五、贺州市城区区片基准地价表

贺州市城区住宅区片基准地价表

区片号	区片基准地价		区片号	区片基准地价
区片号	元/平方米	万元/亩	区片号	元/平方米	万元/亩
A01	2835	189.00	C10	1330	88.67
A02	2970	198.00	C11	1300	86.67
A03	2620	174.67	D01	866	57.73
A04	2538	169.20	D02	700	46.67
B01	1990	132.67	D03	730	48.67
B02	2090	139.33	D04	715	47.67
B03	1845	123.00	D05	685	45.67
B04	2112	140.80	D06	783	52.20
B05	1907	127.13	D07	836	55.73
B06	1825	121.67	D08	768	51.20
B07	2255	150.33	D09	760	50.67
B08	2214	147.60	D10	752	50.13
B09	2153	143.53	E01	445	29.67
C01	1568	104.53	E02	539	35.93
C02	1386	92.40	E03	525	35.00
C03	1344	89.60	E04	485	32.33
C04	1484	98.93	E05	461	30.73
C05	1316	87.73	E06	475	31.67
C06	1526	101.73	E07	505	33.67
C07	1414	94.27	E08	559	37.27
C08	1288	85.87	E09	400	26.67
C09	1442	96.13	——	——	——

注：各区片具体范围以区片基准地价范围图为准。

贺州市城区工业区片基准地价表

区片号	区片基准地价		区片号	区片基准地价
区片号	元/平方米	万元/亩	区片号	元/平方米	万元/亩
A01	485	32.33	D01	230	15.33
A02	450	30.00	D02	195	13.00
A03	500	33.33	D03	200	13.33
B01	390	26.00	D04	210	14.00
B02	340	22.67	D05	235	15.67
B03	355	23.67	D06	215	14.33
B04	400	26.67	E01	185	12.33
B05	375	25.00	E02	180	12.00
C01	255	17.00	E03	177	11.80
C02	250	16.67	E04	170	11.33
C03	265	17.67	E05	165	11.00
C04	290	19.33	E06	160	10.67
C05	275	18.33	E07	157	10.47
C06	280	18.67	E08	155	10.33
C07	258	17.20	E09	150	10.00

注：各区片具体范围以区片基准地价范围图为准。

六、贺州市乡镇土地级别基准地价表

乡镇基准地价表

乡镇名称	土地级别	单位	一级	二级	三级	四级
莲塘镇	商业	元/平方米	1120	730	410	——
	商业	万元/亩	74.67	48.67	27.33	——
	住宅	元/平方米	780	470	300	——
	住宅	万元/亩	52.00	31.33	20.00	——
	工业	元/平方米	270	210	160	——
	工业	万元/亩	18.00	14.00	10.67	——
	公共管理与公共服务一类	元/平方米	280			——
	公共管理与公共服务一类	万元/亩	18.67			——
	公共管理与公共服务二类	元/平方米	180			——
	公共管理与公共服务二类	万元/亩	12.00			——
信都镇	商业	元/平方米	1250	820	465	——
	商业	万元/亩	83.33	54.67	31.00	——
	住宅	元/平方米	850	570	370	——
	住宅	万元/亩	56.67	38.00	24.67	——
	工业	元/平方米	265	205	151	——
	工业	万元/亩	17.67	13.67	10.07	——
	公共管理与公共服务一类	元/平方米	330			——
	公共管理与公共服务一类	万元/亩	22.00			——
	公共管理与公共服务二类	元/平方米	175			——
	公共管理与公共服务二类	万元/亩	11.67			——
公会镇	商业	元/平方米	1080	710	400	——
	商业	万元/亩	72.00	47.33	26.67	——
	住宅	元/平方米	770	460	295	——
	住宅	万元/亩	51.33	30.67	19.67	——
	工业	元/平方米	265	205	151	——
	工业	万元/亩	17.67	13.67	10.07	——
	公共管理与公共服务一类	元/平方米	280			——
	公共管理与公共服务一类	万元/亩	18.67			——
	公共管理与公共服务二类	元/平方米	175			——
	公共管理与公共服务二类	万元/亩	11.67			——
桂岭镇	商业	元/平方米	1065	705	385	——
	商业	万元/亩	71.00	47.00	25.67	——
	住宅	元/平方米	765	462	290	——
	住宅	万元/亩	51.00	30.80	19.33	——
	工业	元/平方米	260	200	151	——
	工业	万元/亩	17.33	13.33	10.07	——
	公共管理与公共服务一类	元/平方米	280			——
	公共管理与公共服务一类	万元/亩	18.67			——
	公共管理与公共服务二类	元/平方米	175			——
	公共管理与公共服务二类	万元/亩	11.67			——
贺街镇	商业	元/平方米	1135	750	420	——
	商业	万元/亩	75.67	50.00	28.00	——
	住宅	元/平方米	830	515	320	——
	住宅	万元/亩	55.33	34.33	21.33	——
	工业	元/平方米	260	202	159	——
	工业	万元/亩	17.33	13.47	10.60	——
	公共管理与公共服务一类	元/平方米	275			——
	公共管理与公共服务一类	万元/亩	18.33			——
	公共管理与公共服务二类	元/平方米	176			——
	公共管理与公共服务二类	万元/亩	11.73			——
望高镇	商业	元/平方米	1125	740	430	310
	商业	万元/亩	75.00	49.33	28.67	20.67
	住宅	元/平方米	820	505	315	250
	住宅	万元/亩	54.67	33.67	21.00	16.67
	工业	元/平方米	280	230	175	150
	工业	万元/亩	18.67	15.33	11.67	10.00
	公共管理与公共服务一类	元/平方米	278
	公共管理与公共服务一类	万元/亩	18.53
	公共管理与公共服务二类	元/平方米	177
	公共管理与公共服务二类	万元/亩	11.80
沙田镇	商业	元/平方米	980	650	360	——
	商业	万元/亩	65.33	43.33	24.00	——
	住宅	元/平方米	730	430	270	——
	住宅	万元/亩	48.67	28.67	18.00	——
	工业	元/平方米	255	199	159	——
	工业	万元/亩	17.00	13.27	10.60	——
	公共管理与公共服务一类	元/平方米	273			——
	公共管理与公共服务一类	万元/亩	18.20			——
	公共管理与公共服务二类	元/平方米	174			——
	公共管理与公共服务二类	万元/亩	11.60			——
鹅塘镇	商业	元/平方米	950	620	340	——
	商业	万元/亩	63.33	41.33	22.67	——
	住宅	元/平方米	725	410	265	——
	住宅	万元/亩	48.33	27.33	17.67	——
	工业	元/平方米	255	199	160	——
	工业	万元/亩	17.00	13.27	10.67	——
	公共管理与公共服务一类	元/平方米	270			——
	公共管理与公共服务一类	万元/亩	18.00			——
	公共管理与公共服务二类	元/平方米	174			——
	公共管理与公共服务二类	万元/亩	11.60			——
大宁镇	商业	元/平方米	910	610	320	——
	商业	万元/亩	60.67	40.67	21.33	——
	住宅	元/平方米	720	415	260	——
	住宅	万元/亩	48.00	27.67	17.33	——
	工业	元/平方米	255	198	150	——
	工业	万元/亩	17.00	13.20	10.00	——
	公共管理与公共服务一类	元/平方米	268			——
	公共管理与公共服务一类	万元/亩	17.87			——
	公共管理与公共服务二类	元/平方米	171			——
	公共管理与公共服务二类	万元/亩	11.40			——
南乡镇	商业	元/平方米	850	600	310	——
	商业	万元/亩	56.67	40.00	20.67	——
	住宅	元/平方米	550	365	220	——
	住宅	万元/亩	36.67	24.33	14.67	——
	工业	元/平方米	245	190	150	——
	工业	万元/亩	16.33	12.67	10.00	——
	公共管理与公共服务一类	元/平方米	240			——
	公共管理与公共服务一类	万元/亩	16.00			——
	公共管理与公共服务二类	元/平方米	166			——
	公共管理与公共服务二类	万元/亩	11.07			——
铺门镇	商业	元/平方米	830	590	300	——
	商业	万元/亩	55.33	39.33	20.00	——
	住宅	元/平方米	535	360	220	——
	住宅	万元/亩	35.67	24.00	14.67	——
	工业	元/平方米	245	190	150	——
	工业	万元/亩	16.33	12.67	10.00	——
	公共管理与公共服务一类	元/平方米	235			——
	公共管理与公共服务一类	万元/亩	15.67			——
	公共管理与公共服务二类	元/平方米	166			——
	公共管理与公共服务二类	万元/亩	11.07			——
仁义镇	商业	元/平方米	820	570	300	——
	商业	万元/亩	54.67	38.00	20.00	——
	住宅	元/平方米	530	350	220	——
	住宅	万元/亩	35.33	23.33	14.67	——
	工业	元/平方米	245	192	151	——
	工业	万元/亩	16.33	12.80	10.07	——
	公共管理与公共服务一类	元/平方米	233			——
	公共管理与公共服务一类	万元/亩	15.53			——
	公共管理与公共服务二类	元/平方米	167			——
	公共管理与公共服务二类	万元/亩	11.13			——
大平瑶族乡	商业	元/平方米	810	550	290	——
	商业	万元/亩	54.00	36.67	19.33	——
	住宅	元/平方米	520	350	215	——
	住宅	万元/亩	34.67	23.33	14.33	——
	工业	元/平方米	245	192	151	——
	工业	万元/亩	16.33	12.80	10.07	——
	公共管理与公共服务一类	元/平方米	230			——
	公共管理与公共服务一类	万元/亩	15.33			——
	公共管理与公共服务二类	元/平方米	167			——
	公共管理与公共服务二类	万元/亩	11.13			——
羊头镇	商业	元/平方米	805	535	290	——
	商业	万元/亩	53.67	35.67	19.33	——
	住宅	元/平方米	515	335	210	——
	住宅	万元/亩	34.33	22.33	14.00	——
	工业	元/平方米	245	190	150	——
	工业	万元/亩	16.33	12.67	10.00	——
	公共管理与公共服务一类	元/平方米	225			——
	公共管理与公共服务一类	万元/亩	15.00			——
	公共管理与公共服务二类	元/平方米	166			——
	公共管理与公共服务二类	万元/亩	11.07			——
里松镇	商业	元/平方米	798	525	285	——
	商业	万元/亩	53.20	35.00	19.00	——
	住宅	元/平方米	510	335	210	——
	住宅	万元/亩	34.00	22.33	14.00	——
	工业	元/平方米	245	190	150	——
	工业	万元/亩	16.33	12.67	10.00	——
	公共管理与公共服务一类	元/平方米	225			——
	公共管理与公共服务一类	万元/亩	15.00			——
	公共管理与公共服务二类	元/平方米	166			——
	公共管理与公共服务二类	万元/亩	11.07			——
灵峰镇	商业	元/平方米	780	510	280	——
	商业	万元/亩	52.00	34.00	18.67	——
	住宅	元/平方米	505	320	210	——
	住宅	万元/亩	33.67	21.33	14.00	——
	工业	元/平方米	245	192	151	——
	工业	万元/亩	16.33	12.80	10.07	——
	公共管理与公共服务一类	元/平方米	223			——
	公共管理与公共服务一类	万元/亩	14.87			——
	公共管理与公共服务二类	元/平方米	167			——
	公共管理与公共服务二类	万元/亩	11.13			——
步头镇	商业	元/平方米	770	500	280	——
	商业	万元/亩	51.33	33.33	18.67	——
	住宅	元/平方米	500	310	210	——
	住宅	万元/亩	33.33	20.67	14.00	——
	工业	元/平方米	245	192	151	——
	工业	万元/亩	16.33	12.80	10.07	——
	公共管理与公共服务一类	元/平方米	220			——
	公共管理与公共服务一类	万元/亩	14.67			——
	公共管理与公共服务二类	元/平方米	167			——
	公共管理与公共服务二类	万元/亩	11.13			——
开山镇	商业	元/平方米	750	485	280	——
	商业	万元/亩	50.00	32.33	18.67	——
	住宅	元/平方米	500	305	210	——
	住宅	万元/亩	33.33	20.33	14.00	——
	工业	元/平方米	245	192	151	——
	工业	万元/亩	16.33	12.80	10.07	——
	公共管理与公共服务一类	元/平方米	220			——
	公共管理与公共服务一类	万元/亩	14.67			——
	公共管理与公共服务二类	元/平方米	167			——
	公共管理与公共服务二类	万元/亩	11.13			——
水口镇	商业	元/平方米	700	450	260	——
	商业	万元/亩	46.67	30.00	17.33	——
	住宅	元/平方米	460	285	200	——
	住宅	万元/亩	30.67	19.00	13.33	——
	工业	元/平方米	230	182	150	——
	工业	万元/亩	15.33	12.13	10.00	——
	公共管理与公共服务一类	元/平方米	210			——
	公共管理与公共服务一类	万元/亩	14.00			——
	公共管理与公共服务二类	元/平方米	165			——
	公共管理与公共服务二类	万元/亩	11.00			——
黄洞瑶族乡	商业	元/平方米	680	430	255	——
	商业	万元/亩	45.33	28.67	17.00	——
	住宅	元/平方米	450	280	200	——
	住宅	万元/亩	30.00	18.67	13.33	——
	工业	元/平方米	230	182	150	——
	工业	万元/亩	15.33	12.13	10.00	——
	公共管理与公共服务一类	元/平方米	208			——
	公共管理与公共服务一类	万元/亩	13.87			——
	公共管理与公共服务二类	元/平方米	165			——
	公共管理与公共服务二类	万元/亩	11.00			——
备注：根据收集到的资料分析，对于公共管理与公共服务用地而言，城镇的区域土地市场孕育程度不高，同一个乡镇内部不同区域土地质量影响差异不大，地价区间层次分布不明显，因此乡镇公共管理与公共服务用地均为一个级别，即级别范围为整个定级范围。

七、贺州市乡镇商服路段及路线价表

贺州市乡镇商服用地路线价表 单位：元/平方米

乡镇	序号	路线段起止	商服路线价
莲塘镇	1	市场南面道路（贵人鸟体育～八达东路）	1860
	2	八达东路（莲塘双语幼儿园～中国邮政储蓄银行）	2000
	3	市场北面道路（莲塘市场～八达东路）	1720
信都镇	1	朝阳街（S301～信都镇政府）	2250
	2	祥云路（河堤路～G207）	2130
	3	G207(信怀街～金龙街)	2067
	4	石龙街（S301～祥云路）	1953
	5	信怀街（G207～桥头）	1905
	6	大新街（祥云街～信都中学）	1890
	7	河堤路（祥云路～贺生饭店）	1875
	8	S301(桥头～名城汽车销售公司)	1320
	9	G207(金龙街～信都药材购销部)	1520
公会镇	1	建设路（农贸市场～新兴街）	1850
	2	新兴街（建设路～老百姓大药房）	1730
	3	镇政府北面道路（建设路～新兴街）	1680
	4	新兴街（卫生院～公会酒店）	1572
桂岭镇	1	迎宾路（西门街～东环路）	1950
	2	南门街（迎宾路～东环路）	1900
	3	西环路、东环路（加油站～迎宾路）	1785
	4	东环路（迎宾路～东门街）	1730
	5	西门街（西环路～迎宾路）	1650
	6	西环路（计生服务所～加油站）	1580
贺街镇	1	G207(河东街～桥头)	1820
	2	民生街（G207～七波辉）	1710
	3	河东街（G207～丰田酒店）	1700
	4	G207(瑞云路～河东街)	1650
	5	G207(桥头～中国石化加油站)	1350
望高镇	1	东山路（G207～望高地税局)	2052
	2	市场东面道路（关帝庙路～东山路)	1925
	3	G207(东山路～168酒店)	1738
	4	望高北路（镇政府～东山路)	1710
	5	望高北路（东山路～望高卫生院)	1425

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