【投 诉】
灵贺花园未验收即交房，交房三年未能办理房产证
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来信时间：2019/11/29
来信网友：黎** |
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我是贺州市灵贺一业主，我所居住的位于将军山的灵贺花园，系贺州市城建集团下属的灵贺公司开发的小区，交房三年，仍未能办理不动产证，小区存在车位设计不合理等诸多问题，请求市长解决。 |
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回复时间：2019/12/10
回复单位：贺州市市长公开电话受理中心 |
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贺州市城建投资集团有限公司回复：体球网,足球比分网反映《灵贺花园未验收即交房，交房三年未能办理房产证》的信件已收悉，现将调查处理相关情况回复如下：
贺州市灵贺花园项目由我集团下属二层子公司灵贺公司作为项目业主负责实施，项目位于广西军分区贺州通讯处东面，土地使用权类型为出让，用途为城镇商住用地，使用权面积9096. 20平方米。该项目于2013年2月6日办理《建设工程规划许可证》，于2017年3月27日交付使用。截至目前，项目除规划验收外，其他各项验收均已完成且备案，由于以下原因，该项目仍未能通过规划验收。
一是1#、2#、3#、4#、5#楼均存在部分业主私自违章搭建现象，市自然资源局已责令整改，按照整改要求，灵贺花园原有13户业主私自违章搭建，经灵贺公司多次通知整改，目前已有5户业主对违建的小木屋、阳光棚等进行拆除，但仍有8户业主未对违建部分进行拆除或拆除不彻底。
二是地下室机动停车位不足。根据《灵贺花园项目规划与建筑设计方案》文本规定，规划地下停车位146个，但实际地下室可设置的停车位仅为128个，与规划车位数不符。
为尽快解决灵贺花园项目规划验收存在问题，保障灵贺花园广大业主利益，灵贺公司分别于2019年7月、9月发函至市自然资源局，请求该局为灵贺花园分批办理规划验收，对未涉及违建的大部分业主办理规划条件核实并办理不动产权证。经了解，市自然资源局近日已就《体球网,足球比分网灵贺花园部分业主办理规划条件核实的请示》事宜提交局务会讨论，待自然资源局对灵贺花园项目规划条件核实批复后，灵贺公司将全力推进后续不动产权证办理工作。
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